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同曦黃金時代|社區底商到底該不該買?三點分析告訴你!

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同曦黃金時代|社區底商到底該不該買?三點分析告訴你!
http://www.beijing-worldpark.com  時間:2020年9月28日   來源:宣城房產網
同曦黃金時代
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我要團購同曦黃金時代
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近兩年,各大電商平臺紛紛開起連鎖超市,比如天貓小店、蘇寧小店、京東便利店等在各小區附近遍地開花。尤其是在今年的后疫情時期,隨著直播帶貨興起,電商網購居高不下,快遞代收點在社區也加速開店中。

隨著電子商務的興起,實體店的生意受到沖擊,致使越來越多的商鋪關門大吉。哪類商鋪穩定性較高呢?社區商鋪被不少投資者看好。

社區商鋪一般經營的都是生鮮、餐飲、洗衣店、小超市等具有針對性的便民服務。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

社區商業的屬性決定了它是以居民為主導的生活圈,是以著重給業主歸屬感、增加便利性為目的,具有大型購物場所不具備的便捷性,這就使繁榮的社區商業并不遜于商業街或者購物商場。

社區商業提供居民的基本所需,與此同時,便民服務的功能也決定了社區商業業態不易受大經濟環境的影響,風險小,預期投資收益可控。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

社區商業業態升級,吸引資本流入

隨著消費需求的提升,在別墅、洋房類的居住社區內,美容美發、教育培訓、服裝店等衍生服務業態也逐漸出現在了社區商業中,“一公里”的生活圈基礎配套正逐漸轉變為時尚消費場所,可能晉升為“5分鐘”消費圈。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

有著強烈資本嗅覺的投資者,已經看到了社區型商業的的增值空間。尤其是在住房市場頻出限購政策,購買住宅類產品有諸多限制的情況下,被調控政策引導的大量資本,開始逐漸流向不受影響的商業地產。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

中小投資者青睞社區商鋪

大型商業廣場商鋪可能收益較高,但是消費人群流動性高,而且等待期太長,前期成本的大量投入與收益水平很難成正比,同時,成熟商圈的主流大型商業都已基本成型,處于飽和狀態,鋪位難求。如果不是資金寬裕的投資者一般很難承受。

社區商鋪,租金相對較低,經營比較容易持續,生存率高,像干洗店、早餐店等,也相對容易經營。而這種低門檻的投資,得到了中小投資者的青睞。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

理性選擇,人氣和社區品質是致勝之道

一些新興區域的社區商鋪雖然沒有市中心繁華的商業環境,但正因此才有著更穩妥的發展空間,且價格較低。這種商鋪通常是依托密集的住宅區,有相對良好的商業氛圍和穩定的客流,入手后可出租也可自用,風險低、收益穩定。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

另外,買商鋪,開發商也很重要。有實力的開發商,往往有著較好的投資眼光,所選地段往往有著較好的投資空間。因資金力量雄厚,房屋質量、配套、物業服務等都會更靠譜。

▲示意圖 圖片來源:視覺中國

黃金時代 臨街金鋪

位于宣城未來政務、人文、商業主場

鄰近萬達廣場、星隆國際廣場、麥莎廣場商圈

多業態匯聚 學校、大規模社區林立

輻射周邊逾萬人消費人群

一鋪在手,助你實現財富夢想

同曦黃金時代

建筑面積約115-140㎡ 園境住宅

建筑面積約205-230㎡ 闊景云墅

建筑面積約178-300㎡ 臨街商鋪

全城認購中

項目地址:宣城市水陽江大道與薰化路交口

(宛陵湖西側)

Vip Line:0563-3229999

< 免責聲明 >

1、本項目推廣名為“同曦黃金時代”,地名辦核準名/備案名為“同曦黃金時代”;開發公司為:“宣城同曦房地產開發有限公司”;商品房預售證:“(2019)房預售證第062號”;本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積;

2、本資料為要約邀請,不作為要約或承諾;買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;

3、交通配套信息來源于宣城市人民政府網,市政配套信息來源于宣城市人民政府網,僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關信息,不代表著出賣人對此作出要約或承諾;

4、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化;本資料所發布內容為2019年6月30日前的信息,出賣人將不定期對宣傳材料進行修改,敬請留意最新資料;

5、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息,因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異,以實際簽約信息為準;

6、文中部分文字、圖片等源自網絡,版權歸原作者所有,本文只作引用,如原作者表明身份要求本公司停止使用該素材,請及時與本公司聯系刪除;

7、文章中數據來源于宣城市人民政府網或相關資質證明來源于宣城市人民政府網;

8、因項目不同,具體服務內容可能有所差異,以實際提供為準

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